Baupaket

	NIVO IZGRAĐENOSTI I PAKET OPREME	ELEGANT	PREMIUM

I.	KUĆA
	TEMELJI
1	Projektna dokumentacija sa građevinskom dozvolom	✓	✓
2	ARMIRANO-BETONSKi TRAKASTI TEMELJNI s nadtemeljnim AB zidovima d=30 cm, AB TEMELJNA PLOČA, d=15 cm,	✓	✓
3	HIDROIZOLACIJA I TOPLINSKA IZOLACIJA nadtemeljnih zidova	✓	✓
4	HIDROIZOLACIJA i 15 cm TOPLINSKA IZOLACIJA AB temeljne ploče, te 6 cm CEMENTNA GLAZURA s cijevnim razvodom podnog grijanja	✓	✓
	VANJSKI ZIDOVI
5	SAĆASTA OPEKA u kombinaciji s AB VERTIKALNIM SERKLAŽIMA na kutevima i spojevima s unutarnjim nosivim zidovima	✓	✓
6	Vapneno-cementa žbuka s unutarnje strane, oličeno ili keramikom obloženo (u sanitarnim prostorima)	✓	✓
	UNUTARNJI NOSIVI ZIDOVI
7	SAĆASTA OPEKA u kumbinaciji s AB VERTIKALNIM SERKLAŽIMA na kutevima i spojevima s vanjskim nosivim zidovima	✓	✓
8	Vapneno-cementa žbuka s unutarnje strane, oličeno ili keramikom obloženo (u sanitarnim prostorima)	✓	✓
	UNUTARNJI PREGRADNI ZIDOVI
9	RIGIBS / KNAUF - sendvić s mineralnom vunom d=10 cm	✓	✓
	STROPNA-MEĐUKATNA KONSTRUKCIJA
10	AB MONOLITNE PLOČE u kombinaciji s horizontalnim serklažima te AB gredama na većim rasponima
11	U podgledu (strop) završna obrada u zmentno-vapnenastoj žbuci ili regipsu i oličeno
12	TOPLINSKA IZOLACIJA PODA 8 cm i 6 cm CEMENTNA GLAZURA s cijevnim razvodom podnog grijanja
	STEPENICE
13	ARMIRANO-BETONSKE MONOLITNE		X
14	GAZIŠTA I ČELA gazišta obloženi tipskim drvenim elementima, te metalna ograda		X
15	ČELIČNA NOSIVA KONSTRUKCIJA STUBIŠTA za transparentna gazišta (bez čela gazišta)	X
16	HRASTOVA MASIVNA GAZIŠTA, te metalna ograda	X
	KROV
17	ARMIRANO-BETONSKI RAVNI KROV s površinama u padu i s AB atikom, u slojevima odozgo ka dole: paropropusna folija toplinska izolacija 20 cm geotekstil HI PVC membrana odvodni sifoni i preljevi olnuci spojeni na odvod oborinske vode limeni opšavi atike	✓	✓
18	geotekstil riječni obluci servisni izlaz na krov (sve u opciji fotonaponske elektrane)	X	✓
	VANJSKA STOLARIJA
19	PVC PROFILI (6 komora i tri brtve) s unutarnjim čeličnim ojačanjima, u bijeloj boji, s troslojnim i low-e premazom s aluminijskim roletnama punjenim poluuretanom (osim na staklenim stijenama),	✓	✓
20	Aluminijske plastificirane vanjske prozorske klupčice te PVC unutarnje prozorske klupčice	✓	X
21	Kamene vasnjke i unutarnje prozorske klupčice	X	✓
22	Staklene stijene s otklopno-kliznim mehanizmom	✓	X
23	Staklene stijene s podizno kliznim mehanizmom	X
24	PVC profili u antracit boji s vanjske strane	O
25	STOPSOL ostaklenje sa zrcalnim efektom	O
26	Upravljanje roletnama na ellktrični pogon	X
27	PVC ULAZNA VRATA s prekinutim topl mostom i djelimično ostakljena troslojnim staklom	✓	X
28	ALUMINIJSKA ULAZNA VRATA s prekinutim topl. mostom i djelimično ostakljena troslojnim staklom	X	✓
29	SEKCIJSKA GARAŽNA VRATA na daljinsko upravljanje sa senzorom za zaustavljanje otvaranja/zatvaranja vrata	O	O
30	REŠETKASTA GARAŽNA VRATA na daljinsko upravljanje sa senzorom za zaustavljanje otvaranja/zatvaranja vrata	O	✓
	FASADA
31	TOPLINSKA IZOLACIJA 15 na vanjskoj ovojnici kuće s plemenitom žbukom i silikonskom hidrofobnom bojom u dva dekora (topla bijela i tamnosiva)	✓	✓
32	TOPLINSKA IZOLACIJA 15 cm na vanjskoj ovojnici kuće s plemenitom žbukom i silikonskom hidrofobnom toplo bijolom bojom te djelimično s FASADNOM CIGLOM umjesto tamnovive boje na 3D prikazima	O	O
33	Orgada balkona i lođa djelimično monolitna (beton ili siporex), djelimično metalna po uzorku kojeg je odredio projektant	✓	✓
34	Orgada balkona i lođa djelimično monolitna (beton ili siporex), djelimično ostakljena	O	O
	GRIJANJE I TOPLA VODA
35	DIZALICA TOPLINE ZRAK-VODA s INTEGRIRANIM SPREMNIKOM I MEĐUSPREMNIKOM tople vode za grijanje PTV-a, za podno grijanje i eventualno ventikokonvektore	✓	✓
36	PODNO GRIJANJE unutar cementne glazure u podovima svih grijanih prostorijama, osim garaže	✓	✓
	VENTILACIJA (prozračivanje)
37	DECENTRALIZIRANA VENTILACIJA UZ REKUPERACIJU ZRAKA s filterima za pelud upravljana mobilnom aplikacijom	O	✓
38	CENTRALIZIRANA VENTILACIJA UZ REKUPERACIJU ZRAKA s filterima za pelud upravljana mobilnom aplikacijom	O	O
	HLAĐENJE
39	SPLIT KLIMA UREĐAJA S VANJSKOM I UNUTARNJIM jedinicama	O	X
40	VENTILOKONVEKTORI u kombinaciji s dizalicom topline	O	✓
	SOLARNA ELEKTRANA
41	FOTONAPONSKA ELEKTRANA s projektnom dokumentacijom nazivne snage približno 7 kWp s monokristalnim modulima i s dvosmjernim brojilom uključivo potkonstrukcija i balastne ploče.	O	✓
	CENTRALNO USISAVANJE
42	CIJEVNI RAZVOD ZA USISAVANJE PROSOTRIJA, uključivo garaže, te DOPREMA I UGRADNJA UREĐAJA ZA CENTRALNO USISAVANJE PRAŠINE s pratećom opremom	O	O
	OMEKŠIVAČ VODE
43	VODOVODNA I ELEKTRO INSTALACIJA za omekšivač vode te DOPREMA I UGRADNJA UREĐAJA ZA OMEKŠANJE VODE s pratećom opremom	O	O
	VODOVOD I ODVODNJA
44	INSTALACIJA I PRIKLJUČAK NA JAVNU VODOVODNU MREŽU te razvod u kuhinju, kupaonice i wc, uključivo vodomjerno okno u dvorištu	✓	✓
45	INSTALACIJA i PRIKLJUČAK NA FEKALNU ODVODNJU, uključivo priključno okno u dvorištu
46	INSTALACIJA I PRIKLJUČAK NA OBORINSKU, uključivo priključno okno u dvorištu
47	DVORIŠNI PRIKLJUČAK na centralni spremnik TEHNIČKE VODE (izgrađena centralna vodosprema za distribuciju besplante vode u dvorišta za zaljevanje travnjaka, povrtnjaka, voćnjaka i cvijeća, te za pranje razni vanjskih opločanja i sl.	✓	✓
	ELEKTRO INSTALACIJE
48	KUĆNI ELEKTRO PRIKLJUČAK SNAGE 11,04 kW trofazno	✓	✓
49	RAZVOD ELEKTRO INSTALACIJA: dnevni boravak: TV set - 2 šuko utičnice, 2 euro utičnice, 1 antena, 2 priključka UTP Cat 6 (tel., optički internet); 2 utičnice kod trosjeda i 1 utičnica te prekidač uz ulaz u DB za 4 stropne lampe. roditeljska soba: TV set - 2 šuko utičnice, 1 euro utičnica, 1 antena, 1 priključak UTP Cat 6 (tel., optički int.); izmjenični prekidač u za 2 stropne lampe u sobi i 2 lampe u garderobi, te po 1 utičnica sa svake strane kreveta ostale spavaće sobe: TV set - 2 šuko utičnice, 1 euro utičnica, 1 antena, 1 priključak UTP Cat 6 (tel., optički int.); izmjenični prekidač za 2 stropne lampe u sobi i 2 lampe u garderobi te 1 utičnica kod kreveta kuhinja: Utičnice za pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu suđa i napu, 4 utičnice iznad radne ploče i izvod za rasvjetu iznad radne ploče, te prekidač za 2 stropne lampe Kućna tehnika & vešeraj: 3 utičnice za perilicu i sušilicu veša, te peglu, 3 utičnica za dizalicu topline, rekuperator i ovlaživač, prekidač za 2 stropne lampe kupaonice i wc: po 1 utičnica uz ogledalo i prekidač za stropnu lampu i lampu u ogledalu ostava: 1 utičnica za hladnja, 1 utičnica za omekšivač vode, te jedan prekidač za stropnu lampu hodnici/stubište: po 1 naizmjenični prekidač za 2 stropne lampe i po 1 utičnica garaža: 1 utičnica za vrata, 1 za ručni alat, 1 za centralni usisavač, te prekidač za 2 stropne lampe atrij / trijem: jedna utičnice i jedan naizmjenični prekidač za 4 zidne lampe terasa, balkon i lođa: 2 utičnica s poklopcem i prekidač za 2 stropne lampe na terasi, te po 1 prekidač na balkonu i. lođi za po 2 stropne lampe.	✓	✓
50	ELEKTRO PRIKLJUČAK ZA PUNJENJE ELEKTRIČNIH AUTOMOBILA UNUTAR GARAŽE	✓
51	ELEKTRO PUNJAČ ZA PUNJENJE ELEKTRIČNIH AUTOMOBILA UNUTAR GARAŽE	O
52	UGRADNJA INTERAKTIVNIH PREKIDAČA i UTIČNICA za upravljanje rasvjetom i roletnama daljinskim upravljačem te mobilnom aplikacijom	X	✓
	ALARM I VIDEO NADZOR
53	ELEKTROINSTALACIJA I UGRADNJA videonadzora, detektora provale i alarma	X	✓
	UNUTARNJA STOLARIJA
54	LAKIRANI SUHOMONTAŽNI DOVRATNICI OD MDF-A I VRATNA KRILA s ispunom od perforirane iverice obloženo MDF pločama lakirana bijelom bojom	✓	✓
	ZAVRŠNA OBRADA PODOVA
55	VIŠESLOJNI TVORNIČKI OBRAĐEN (LAKIRAN) HRASTOV PARKET postavljen kao brodski pod	✓	X
56	DOPREMA I POSTAVA HRASTOVOG PARKETA formata kao SEOSKI POD	X
57	Standardna PODNA i ZIDNA KERAMIKA
58	GRES PLOČICE za vanjsku izvedbu za podove lođa i balkon
59	BETONSKO OPLOČANJE podova terasa
60	DOPREMA I POSTAVA keramičkih pločica i drugih obloga po izboru kupca UMJESTO STANDARDNE uz nadoplatu razlike u cijeni	X	O
61	Pod garaže/parkirnog mjesta obložen betonskim pločama	✓	✓
62	Pod garaže/parkirnog mjesta obložen protukliznim keramičkim pločama	X	O
63	Pod garaže obložen industrijskim preljevom kao poluuretan ili epoksi	X	O
	SANITARNA OPREMA I SLAVINE
64	KONZOLNI KERAMIČKI UMIVAONICI I WC ŠKOLJKE, TUŠ KADA sa staklenim stijenkama UGRADBENI VODO KOTLIĆ MIŠ SLAVINE STANDARDNE IZVEDBE	✓	✓
65	DOPREMA I UGRADNJA sanitarne opreme po izboru kupca uz nadoplatu razlike u cijeni	X	O
	KAMIN
66	Izrada dimnjaka za priključak kamina	X	O
67	Ugradnja i priključak kamina	X	O
68	Obrada i interijersko uređenje kamina i dimnjaka	X	O
II.	PARCELA
	POLOŽAJ I OBLIK ZONIRANJE PARCELE
69	Smještena s južne strane prometnice - idealno da se pješački i kolni ulaz, te parkiranje smjesti ispred sjeverne strane kuće u poredvorište.	✓	✓
70	Izduženog oblika - ostvaruje se dubina dvorišta dovoljno za terasu i isprend nje travnjak ili voćnjak, te time optmalna udaljnost od ostalih kuća izvan obuhvata stambeno poslovnog parka Zeleni dvori.	✓	✓
71	Proteže se točno prema jugu - idealno za pozicioniranje i orjentaciju dnevnih soba kuće prema najsunčanijoj strani, a istovremeno i prema dvorištu odnosno vrtu, travnjaku ili voćnjaku.	✓	✓
72	Omogućen smještaj i orjentacija kuće za pasivno grijanje u zimskim mjesecima, te smještaj fotonaponskih panela na krovu za maksimalnu iskoristivost sunčeve radijacije u proizvodnji električne energije.	✓	✓
73	Kut između osi prometnice i juga prema kojem se prostire parcele - omogućuje smještaj kuća na parcelama tako da je ostavren dovoljan posmik sjevernog i južnog pročelja pojedinih kuća unutar parka Zeleni dvori, što osigurava pomak i s time međusobnu nevidljivost njihovih terasa i balkona za više privatnosti tijekom boravka na njima.	✓	✓
	POVRŠINE KOLNOG I PJEŠAČKOG PRISTUPA U KUĆU
74	POVRŠINA KOLNOG I PJEŠAČKOG PRISTUPA do sjevernog pročelja kuće nabijena sitnim tucanikom.	✓	X
75	POVRŠINA KOLNOG I PJEŠAČKOG PRISTUPA do sjevernog pročelja kuće OBLOŽENA BETONSKIM PREFABRIKATIMA, dimenzije i boje po izboru projektanta	X	✓
	OBORINSKE VODE PARCELE
76	UREĐEN DRENAŽNI KORIDOR na rubu naselja (uz južnu među svih parcela) s funkcijom prihvata oborinske vode i ocjeđivanje okućnice koja je zaravnata s blagim padom od kuće prema drenažnom koridoru.	✓	✓
	OGRADA
77	VODORAVNO LETVASTA OGRADA po istočnoj i zapadnoj međi ispred sjevernog pročelja kuće do ruba kolnika, utemeljena betonom na pozicijiama stupova	✓	✓
78	PANELNA OGRADA visine 120 cm po južnnoj te istočnoj i zapadnoj međi do linije sjevernog pročelja kuće, utemeljeno betonom na pozicijama stupova	O	✓
79	Zasadi lovor višnje uz nogostp kolnika osim duž širine kolnog i pješačkog pristupa	O	O
	UREĐENJE OKUĆNICE
80	Kameni oblutci s betonskim rubnjacima između temelja kuće i travnatih površina.
81	TEREN OKUĆNICE izravnat s blagim padom od kuće prema jugu te zpadnoj međi
82	TRAVNJAK zasijan na neopločanim površinama	O
83	Doprema i smještaj bazena za protustrujno plivanje na krov iznad parkirališta s izlazom na isti	X	O
	ZAJEDNIČKA ŠETNICA
84	ŠETNICA trasirana i popločana saćastim pločama preko funkcionalno izdvojenih površina pojedinih parcela uz južne katastarske međe (iznad drenažnog koridora) u bruto širini 300 cm mjereno od južne katastarske međe	O	O
85	METALNA KONSTRUKCIJA PERGOLE sa žičanim pletivom iznad šetnice, visine približno 300 cm i natkrivne širine oko 200 cm uključivo zasad biljaka penjačica	O	O

- uključeno
X - nije uključeno
O - opcija